Khảo sát tình hình nhà đất quận Bình Thạnh, liệu có đáng đầu tư mua nhà?

Trong thời gian những năm trở lại đây, Bình Thạnh bỗng chốc vươn mình mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Những công trình đồ sộ, có quy mô và cả những dự án tỷ đô đổ xô vào khu vực này càng khiến cho Bình Thạnh có sức hút hơn hẳn. Nhiều công ty địa ốc lẫn người dân cố kiếm cho mình một “nơi” chọn mặt gửi vàng. Tuy vậy, tình hình không bao giờ hết biến động, liệu có nên đầu tư là câu hỏi được đặt ra nhất. Hãy tìm hiểu trong bài viết dưới đây để có cho mình câu trả lời nhé!

1. Tình hình giá mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh mới nhất

Những năm gần đây, sự biến chuyển các hoạt động bất động sản nói chung và các giao dịch mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh nói riêng diễn ra sôi động hơn, từ đó kéo theo giá nhà đất Bình Thạnh ngày một tăng.

Kết quả khảo sát cũng cho thấy, giá nhà phố tại khu vực gần các tuyến đường như Trần Bình Trọng, Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Hoàng Hoa Thám và khu vực gần kề Chợ Bà Chiểu gặp tình trạng tăng giá so với trước. 

Ở phân khúc nhà trong hẻm xe hơi gần khu vực chợ Bà Chiểu gồm có Yên Đổ, Nguyễn Thái Học, Diên Hồng, Phó Đức Chính, Nơ Trang Long, Bùi Hữu Nghĩa những căn nhà sở hữu kết cấu 1 trệt 2 lầu sân thượng, có diện tích sử dụng từ 46-67m2 đang được rao bán từ 3 đến 6 tỷ căn, tăng khoảng 30% so với trước.

Tại quận Bình Thạnh, trước giờ những con đường trọng điểm như Xô Viết Nghệ Tĩnh với mức trung bình dao động từ 80-140 triệu/m2, Bạch Đằng 80-130 triệu/m2, Phan Đăng Lưu 90-160 triệu/m2 Điện Biên Phủ là 90-140 triệu/m2.

Phân khúc nhà đất Bình Thạnh thuộc những hẻm xe máy, giá bán rẻ hơn, với cùng diện tích thì giá có thể thấp hơn tới 1,5 tỷ/căn tùy vị trí. Những căn nhà nhỏ khoảng 25m2 gác lửng có giá bán thường tăng lên 1,2-1,5 tỷ/căn tăng 400-600 triệu/căn so với trước đây. Nếu người mua có nhu cầu tìm mua nhà đất Bình Thạnh giá từ 900 triệu thì chỉ có thể là căn nhà hộp với diện tích dưới 20m2.

Nhu cầu của người mua thì tập trung chủ yếu ở loại hình nhà phố có diện tích trong khoảng từ 45-70m2, với mức đề xuất khoảng 5 tỷ đối với loại nhà phố hẻm 2m2 và từ 6-10 tỷ đối với hẻm xe hơi rộng trên 3m2. Nếu có ý định mua nhà Bình Thạnh thì người mua cần có kế hoạch ngân sách ổn định trong khoảng 2 đến 4 tỷ mới nhanh chóng tìm được cho mình căn nhà vừa ý.

2. Có nên mua nhà đất Quận Bình Thạnh không?

Giá mua bán nhà đất Bình Thạnh ở tất cả các khu vực đều có xu hướng tăng, vậy có nên mua không? Câu trả lời là có, bất động sản quận Bình Thạnh sở hữu nhiều ưu điểm khiến cho việc sở hữu nó là một quyết định an cư, đầu tư đúng đắn. Sau đây là một số lý do:

Vị trí ngay gần trung tâm Quận 1

Có vị trí thuận lợi nhờ tiếp giáp với các quận lớn như Quận 1, quận Phú Nhuận, Gò Vấp, đồng thời Sông Sài Gòn đi qua với hệ thống kênh rạch thuận lợi trong kết nối giao thông và các hoạt động giao thương quan trọng. Nhờ đó mà hoạt động mua bán nhà đất Bình Thạnh vài năm gần đây trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Sự xuất hiện của hàng loạt chủ đầu tư uy tín như Novaland, Vingroup, Đất Xanh đã cho thấy điều đó.

Cùng với sự phát triển mau lẹ của thành phố thì tốc độ đô thị hóa càng được đẩy nhanh hơn. Vì thế, việc sở hữu nhà ở tại Bình Thạnh được coi là quyết định đúng đắn đối với cả người mua nhà để ở lẫn đầu tư. 

Giá nhà rẻ hơn quận trung tâm nhưng tiện ích thì không thua kém

Hiện nay, cơ sở hạ tầng của Quận Bình Thạnh đang phát triển và thay đổi từng ngày. Hệ thống giao thông hiện đại như Phạm Văn Đồng, nút giao thông Hàng Xanh, tuyến Metro số 1…góp phần khiến giá trị bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng giá trị hơn. Ngoài ra, hàng loạt các trung tâm thương mại, giải trí, siêu thị, trường học,... cũng góp phần tạo nên sức hút cho quận Bình Thạnh. Điều này cho thấy khu vực này đang được đầu tư những tiện ích không thua kém khu vực trung tâm, trong khi giá mua bán nhà đất lại rẻ hơn.

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Bình Thạnh, người mua có nhiều sự lựa chọn các loạt hình nhà ở từ nhà riêng, đất nền, biệt thự liền kề đến các căn hộ nhiều diện tích.

Những năm gần đây, quận Bình Thạnh chứng kiến sự ra mắt của nhiều dự án nhà ở đang và sắp triển khai xây dựng, cung cấp cho cư dân hàng chục ngàn căn hộ.  Một số dự án căn hộ nổi bật tại Quận Bình Thạnh là Vinhomes Central Park (Vingroup), Sunwah Pearl (Sunwah), Soho Riverview (công ty CP Nhà Hòa Bình) hayPearl Plaza (SSG Group),...

Có thể thấy giá nhà đất quận Bình Thạnh tăng theo từng giai đoạn và chưa có dấu hiệu giảm sút. Và đây là mảnh đất có nhiều tiện ích cũng như nhiều tiềm năng trong tương lai. Vì vậy, để không bỏ lỡ cơ hội này hãy nhanh tay đầu tư một ngôi nhà cho riêng mình. 

>>>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh uy tín chất lượng